Ясно Погода на Кипре сейчас: Ясно, +13 C°.
солнечно
28/04 +29 C°
солнечно
29/04 +28 C°
солнечно
30/04 +30 C°
ГлавнаяИммиграцияЖизнь на КипреПриобретение недвижимости на Кипре

Приобретение недвижимости на Кипре

1 марта 2012

Кипрская юридическая система гарантированно защищает право собственности гражданина любой страны, владеющего недвижимостью на острове. Оформление сделки купли-продажи обычно понятно и прозрачно и происходит в деловом режиме. Если выбор объекта для покупки сделан, необходимо проверить статус недвижимого имущества в Земельном кадастре. Приобретая недвижимость на начальной стадии строительства, следует убедиться, что в наличии имеется вся необходимая документация и разрешение на ведение строительных работ. В случае покупки готовой недвижимости, важно удостовериться, не находится ли она под банковским залогом.

Приобретение недвижимости на КипреПолучив подтверждение, что недвижимое имущество может быть продано, следует приступить к составлению договора купли-продажи и в течение 30 дней с момента его подписания оплатить в налоговую службу гербовый сбор, сумма которого зависит от стоимости, в которую оценена недвижимость на Кипре. При стоимости объекта не превышающей 170 860 Евро, ставка сбора составляет 1,5%, при более высокой - 2%.

После оплаты гербового сбора договор необходимо зарегистрировать в Земельном кадастре. Эта процедура полностью исключает повторную продажу, сдачу в аренду или под залог теперь уже вашей недвижимости. Затем требуется подать заявление в Совет министров Республики Кипр для получения одобрения совершенной сделки. Вопросы подобного рода при отсутствии криминального прошлого рассматриваются в короткие сроки.

Сертификат о собственности оформляется на имя иностранца только после получения ответа из Совета министров. За перевод права собственности на имя покупателя Земельный Департамент взимает единовременный налог в размере 3% с первых 85 431 Евро, с разницы между 85 430 и 427 153 Евро - 5% и 8% с суммы, превышающей 427 153 Евро. Размер налога суммарный.

Во избежание непредвиденных ситуаций при совершении сделки целесообразнее все же воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Комментарии (0)
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Аренда недвижимости на Кипре

Хотите арендовать на Кипре квартиру или дом и отдыхать до 90 дней подряд по выгодной цене?

Город:
Тип:
Cпален: