Недвижимость на Кипре: дом в деревне или квартира в городе?

Даже на таком маленьком острове, как Кипр, расположилось немалое количество деревушек и четыре крупных города: Никосия, Лимассол, Ларнака, и Пафос. Кипрские деревеньки можно в свою очередь разделить на прилегающие к этим городам и затерянные высоко в горах.

В случае, если недвижимость приобретается в качестве инвестиционного объекта, специалисты по недвижимости называют 11 причин, по которым лучше покупать дом в деревне.

1.    Дома обычно покупаются на правах полной и бессрочной собственности «фригольд». Квартиры часто покупаются на правах аренды «лизгольд».

2.    Поток наличности («кэш флоу») лучше при варианте с домом. Квартиры требуют немалых затрат на обслуживание, что отражается на потоке наличности.

3.    В доме можно достроить дополнительные этажи или комнаты, пристроить гараж и т.д., что повышает цену дома.

4.    Дом имеет сад и складское помещение, чего в квартире позволить себе нельзя.

5.    Перенасыщение рынка недвижимости квартирами и уменьшение количества строящихся домов ведет к увеличению спроса на дома.

6.    Одна из последних тенденций - все большее количество людей работает на дому. В связи с этим значение жилого пространства будет расти.

7.    Квартиры поддерживаются рынком инвесторов-новичков. Это затрат на обслуживание, что отражается на потоке наличности.

3.    В доме можно достроить дополнительные этажи или комнаты, пристроить гараж и т.д., что повышает цену дома.

4.    Дом имеет сад и складское помещение, чего в квартире позволить себе нельзя.

5.    Перенасыщение рынка недвижимости квартирами и уменьшение количества строящихся домов ведет к увеличению спроса на дома.

6.    Одна из последних тенденций - все большее количество людей работает на дому. В связи с этим значение жилого пространства будет расти.

7.    Квартиры поддерживаются рынком инвесторов-новичков. Это значит, что цены на аренду и покупку квартир неустойчивы. В то время как домами занимаются более опытные инвесторы и семейные покупатели. Это означает, что на рынке недвижимости дома более стабильны.

8.    Дома могут быть сданы в аренду как одиночкам, так и семьям, что сокращает вероятность «пустого» простоя дома.

9.    Дома могут быть сданы в аренду одной семье, нескольким семьям, желающим разделить дом, поэтому они пользуются большим спросом. Большие семьи, как правило, не снимают квартиры.

10.    Схемы кредитов на дома более благоприятные, чем на квартиры. Это означает, что для кредиторов дома представляют меньший риск.

11. Если в деревне или вблизи нее появится новостройка, как например, отель или гольф-клуб, и вместе с ней инфраструктура, дома в этой деревне вырастут в цене.

В другом случае, если недвижимость приобретается с целью проживания в ней, то нужно учесть свой стиль жизни, личные предпочтения и семейное положение. Как правило, большим семьям удобнее в домах, а одиночкам - в квартирах. Хотя бывают и исключения. Несколько моих неженатых друзей из квартиры переселились в дом в прилегающей к городу деревне. По их словам, «в деревне никто из их коллег не видит их личной жизни. До офиса всего 15 минут по главной трассе». Возвращаясь домой, они чувствуют «идиллию и умиротворение». Тем не менее, существуют различия жизни в доме и в квартире.

На Кипре жизнь в горных районах и в городах отличается, но всегда можно найти золотую середину. Преимущество жизни в предгорье - прекрасные пейзажи, чистый воздух, умиротворенный и спокойный образ жизни. Конечно, есть и свои недостатки: отсутствие изобилия магазинов, клубов, ресторанов, культурно-развлекательных мероприятий. К счастью, небольшие расстояния на Кипре все-таки дают возможность находиться на высоте 300 м над уровнем моря, и быть всего в пяти минутах езды от песчаного пляжа и 20-ти - от города.

Очевидное удобство жизни в квартире в городе состоит в том, что вас окружает инфраструктура. Рядом с квартирой расположены школы, огромные супермаркеты, больницы, кинотеатры, отели, банки, всевозможные магазины, спортивные центры, рестораны, бары, клубы, дискотеки и т.д. Многие селятся в городе, чтобы было проще добираться до офиса.

Но Кипр примечателен тем, что огромное количество его деревень прилегает к крупным городам. Поэтому оптимальный выбор - это, наверное, приобретение недвижимости в одной из таких деревушек. Это, например, Айя Филакси, Пара-клиша, Пиргос или Айос Тихонас вблизи Лимассола. Хлорака, Киссонерга, Конья, Тала. Тримифуса или Пейя - под Пафосом. Арадипу, Ороклини. Ливадия - в пригородах Ларнаки и т.д. Таким образом можно объединить преимущества дома в деревне со всеми удобствами жизни в городе.

Есть и еще один вариант: дом в отдаленной кипрской деревне. Однако зимой там прохладнее, до пляжа далеко, нет инфраструктуры, развлечений и совсем немного соседей. Но кто знает, может именно это вам и нужно?